2,5 år för kort samboende för att överta hyresrätten
Hovrätten bedömer att hyresvärden inte behöver överlåta hyresavtalet till hyresgästens pappa. De uppfyller inte kravet på varaktighet eft...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (12668)
Korrekt surrogatdelgivning vid uppsägning av lokalhyra
Hovrätten bedömer att fastighetsägaren har gjort en korrekt uppsägning av en hyreslokal genom surrogatdelgivning. Uppsägningen överlämnad...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Teg om mammans död – nekas ta över lägenheten
Hyresgästen hade avlidit utan att sonen som ville ta över lägenheten upplyste om det. Hyresvärden upp hyresavtalet, medan dödsboet ansökt...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt efter falsk skilsmässa
Hovrätten bedömer att hyresavtalet ska upphöra då hyresgästen olovligen hyrt ut lägenheten. Mannen fick ta över hyresavtalet med hänsyn t...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt efter falsk skilsmässa
Hovrätten bedömer att hyresavtalet ska upphöra då hyresgästen olovligen hyrt ut lägenheten. Mannen fick ta över hyresavtalet med hänsyn t...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt efter hyresskuld på 25 000 kronor
Hovrätten bedömer att hyresgästen har åsidosatt sina förpliktelser och hyresavtalet därför inte ska förlängas. Hyresgästen hade underlåti...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Avtal utan tidsgräns om avstående från besittningsskydd ogiltigt
Hovrätten godkänner inte en överenskommelse om avstående från besittningsskydd. Överenskommelsen var inte tidsbegränsad, vilket normalt k...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Takregeln inte tillämplig vid blockhyresavtal
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och avslår andrahandshyresgästen begäran om återbetalning av hyra. Hovrätten anser att takregeln in...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Takregeln inte tillämplig vid blockhyresavtal
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och avslår andrahandshyresgästen begäran om återbetalning av hyra. Hovrätten anser att takregeln in...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt efter att ha nekat hyresvärden tillträde
Hovrätten bedömer att hyresrätten är förverkad. Att 82-årigen var sjuk är inte en giltig ursäkt att neka hyresvärden tillträde till lägen...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Chocktillstånd inget skäl för undanröjning av hyresförlikning
Hovrätten anser att det saknas skäl för att undanröja förlikningen som gjordes i hyresnämnden. Det åberopade läkarintyget visar inte att ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Chocktillstånd inget skäl för undanröjning av hyresförlikning
Hovrätten anser att det saknas skäl för att undanröja förlikningen som gjordes i hyresnämnden. Det åberopade läkarintyget visar inte att ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt efter utvandring
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och bedömer att mannens hyresavtal ska upphöra. Han har olovligen hyrt ut lägenheten i andra hand n...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt efter utvandring
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och bedömer att mannens hyresavtal ska upphöra. Han har olovligen hyrt ut lägenheten i andra hand n...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresnedsättning när saluhall blev restaurang
Hovrätten bedömer, i motsats till tingsrätten, att en hyresgäst har rätt till skälig nedsättning av lokalhyran. Vid avtalstecknande skull...
- Instans
- Hovrätten för Västra Sverige
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Affärsjuridik
Hyresgäster inte ansvariga för köksbrand som anhöriga orsakat under utlandssemester
Hovrätten anser i motsats till tingsrätten att hyresgästerna inte kan göras ansvariga för en köksbrand i en lägenhet som anhöriga orsakat...
- Instans
- Hovrätten för Västra Sverige
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Kungens dispositionsrätt stoppar överlåtelse av hyreslägenhet även i hovrätten
Hovrätten ger den kungliga dispositionsrätten företräde före överlåtelserätten av en hyreslägenhet på Djurgården. Hyresvärden kan inte sk...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Kungens dispositionsrätt stoppar överlåtelse av hyreslägenhet även i hovrätten
Hovrätten ger den kungliga dispositionsrätten företräde före överlåtelserätten av en hyreslägenhet på Djurgården. Hyresvärden kan inte sk...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Ingen rätt till återbetalning när kvinnan inte var part i hyresavtalet
Hovrätten bedömer att kvinnan saknar rätt till återbetalning av hyra, då hon inte är part i hyresavtalet. I hyresavtalet angavs hennes ma...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Ingen rätt till återbetalning när kvinnan inte var part i hyresavtalet
Hovrätten bedömer att kvinnan saknar rätt till återbetalning av hyra, då hon inte är part i hyresavtalet. I hyresavtalet angavs hennes ma...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Höjning av hyra och elkostnad var skälig
Hovrätten bedömer att höjningen av både hyra och elkostnad är skälig i förhållande till bruksvärdet. Bedömningen görs utifrån en allmän s...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Beviljas bostadstillägg för kontorslokal – folkbokföringen inte avgörande
Kammarrätten slår fast att en lokal som används för boende kan grunda rätt till bostadstillägg, även om det inte är möjligt att vara folk...
- Instans
- Kammarrätten i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Beviljas bostadstillägg för kontorslokal – folkbokföringen inte avgörande
Kammarrätten slår fast att en lokal som används för boende kan grunda rätt till bostadstillägg, även om det inte är möjligt att vara folk...
- Instans
- Kammarrätten i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Beviljas bostadstillägg för kontorslokal – folkbokföringen inte avgörande
Kammarrätten slår fast att en lokal som används för boende kan grunda rätt till bostadstillägg, även om det inte är möjligt att vara folk...
- Instans
- Kammarrätten i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Förlorar hyresrätt efter att sonen förvarade vapen och narkotika i lägenheten
Hovrätten bedömer att hyresgästen åsidosatte sina förpliktelser i så pass allvarlig grad att hyresavtalet inte ska förlängas. Kvinnan bra...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
55 796 kronor tillbaka efter överhyra i Liljeholmen
Andrahandshyresgästen betalade 18 992 kronor per månad för trerumslägenheten i Liljeholmen. Skälig månadshyra var cirka 5 000 k...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
55 796 kronor tillbaka efter överhyra i Liljeholmen
Andrahandshyresgästen betalade 18 992 kronor per månad för trerumslägenheten i Liljeholmen. Skälig månadshyra var cirka 5 000 k...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt trots barn boende hos sig
Hovrätten bedömer att hyresgästen åsidosatte sina förpliktelser i så pass allvarlig grad att hyresavtalet inte ska förlängas. Detta trots...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Säljare som hoppade av måste fullfölja överlåtelse av bostadsrätt i Solna
Köparna av en bostadsrätt för 6,6 miljoner kronor i Solna har rätt att kräva fullgörelse av köpet sedan säljarna hoppat av. Att ett utmät...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Plank uppfört på angränsande fastighet ska avlägsnas
Ett plank hade uppförts inne på en angränsande fastighet i Söderhamn. Grannarna som hade uppfört planket gjorde gällande muntlig nyttjand...
- Instans
- Hälsinglands tingsrätt
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt
Expertkommentarer (142)
Att reglera och ändra tillträdesdagen
På tillträdesdagen ska lokalen vara inflyttningsklar. Förseningar är dock int...
Giorgio Leopardi
Nyttjanderättsavtal vid samägande – fällor och tips
Att inte ha koll på rättsutvecklingen beträffande regleringen kring samägande...
Magnus Strömqvist
Blockhyresavtal och uthyrningsföretag – en lägesuppdatering
De senaste åren har både hyresnämnder och domstolar meddelat avgöranden där b...
Aziza Örs
Anna Lidholm
Skick, fel och avhjälpande – vad gäller i nyproduktion?
Utgör prospekt avtalstolkningsunderlag, och ger inspirationsbilder förhandste...
Cecilia Laveson
Mattias Synnergren
När finns annan befogad anledning till uppsägning av lokalhyresavtal?
När ett hyresavtal sägs upp för avflyttning väcks frågan om uppsägningen är a...
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
När kan hyreskontrakt sägas upp på grund av kriminalitet?
Ökningen av skjutningar och sprängdåd i bostadsområden är en del av bakgrunde...
Nya prejudikat om tomträtt
Tomträttsavtal kan bara sägas upp av fastighetsägaren och till utgången av vi...
Michelle Hesselbrandt
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Susanne Falk
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...
Nya regler vid försäljning av nyproducerade bostadsrätter
Vad innebär den nya informationsskyldigheten som bostadsrättsföreningen har m...
HD begränsar uthyrning via mellanhand för ägare av bostadsfastigheter
En fastighetsägare ingick ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag om ...
Konsekvenser för hyresförhållandet vid en förändrad lokalyta
Hyresgästens behov och önskemål avseende en förhyrd lokal förändras över tid ...
Jon Fägerquist
Philip Ahl
Ohyra och skadedjur i bostadsrätt
Vägglöss, kackerlackor och råttor blir allt vanligare i flerfamiljshus. Vilka...