32 000 tillbaka för överhyra i äldre tvåa i Bromma
Ett bolag hyrde en omöblerad tvåa i Bromma för 12 480 kronor i månaden. Skälig hyra var 6 750 kronor med hänsyn till lägenhetens standard...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (12465)
32 000 tillbaka för överhyra i äldre tvåa i Bromma
Ett bolag hyrde en omöblerad tvåa i Bromma för 12 480 kronor i månaden. Skälig hyra var 6 750 kronor med hänsyn till lägenhetens standard...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
8 100 kronor skäligt för etta med pentry i Stockholm
Hyresgästen betalade 9 500 kronor i månadshyra för ettan med pentry i Stockholm. Skälig hyra för den möblerade lägenheten bedöms var...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
8 100 kronor skäligt för etta med pentry i Stockholm
Hyresgästen betalade 9 500 kronor i månadshyra för ettan med pentry i Stockholm. Skälig hyra för den möblerade lägenheten bedöms var...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar Båstad-lägenhet efter bankningar och knackningar
Hyresgästen förde oväsen genom att knacka och banka i väggar och tak. Trots rättelseanmaningar fortsatte hon med störningarna och nu förl...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
En förbättrad modell för presumtionshyra
Regeringen föreslår ändringar i reglerna om hyror för nyproducerade bostäder, så kallade presumtionshyror. Syftet är att skapa bättre för...
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
En förbättrad modell för presumtionshyra
Regeringen föreslår ändringar i reglerna om hyror för nyproducerade bostäder, så kallade presumtionshyror. Syftet är att skapa bättre för...
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
En förbättrad modell för presumtionshyra
Regeringen föreslår ändringar i reglerna om hyror för nyproducerade bostäder, så kallade presumtionshyror. Syftet är att skapa bättre för...
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
En förbättrad modell för presumtionshyra
Regeringen föreslår ändringar i reglerna om hyror för nyproducerade bostäder, så kallade presumtionshyror. Syftet är att skapa bättre för...
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
En förbättrad modell för presumtionshyra
Regeringen föreslår ändringar i reglerna om hyror för nyproducerade bostäder, så kallade presumtionshyror. Syftet är att skapa bättre för...
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
Grönt ljus för nytt badrum vid stambyte
Hyresvärden får grönt ljus för att renovera badrummen i samband med stambyten. Arbetet beräknades ta sex veckor och hyresvärden skulle sä...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nekas påslag för möbler – stod inte i hyresavtalet
Andrahandshyresgästen får tillbaka 14 924 kronor för den överhyra hon betalat under nästan ett års tid. Hyresvärden har inte har rät...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nekas påslag för möbler – stod inte i hyresavtalet
Andrahandshyresgästen får tillbaka 14 924 kronor för den överhyra hon betalat under nästan ett års tid. Hyresvärden har inte har rät...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Uppskov vid godtagen uppsägning – får inte ändra sig i högre instans
Hyresgästen godtog uppsägningen men begärde ett års uppskov med avflyttningen, vilket han fick. Han överklagade till hovrätten och återto...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
114 828 kronor tillbaka för överhyra i tvåa på Södermalm
Under två år betalade en hyresgäst över 10 000 kronor i månaden för 47 kvadratmeter på Hornsgatan. Skälig hyra var betydligt lägre. Nu få...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
114 828 kronor tillbaka för överhyra i tvåa på Södermalm
Under två år betalade en hyresgäst över 10 000 kronor i månaden för 47 kvadratmeter på Hornsgatan. Skälig hyra var betydligt lägre. Nu få...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
HFD: Brf får tillämpa omsättningsbaserad beräkningsmetod vid blandad verksamhet
En bostadsrättsförening har rätt att tillämpa mervärdesskattedirektivets omsättningsbaserade beräkningsmetod för att bestämma andelen avd...
- Instans
- Högsta förvaltningsdomstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Europeisk rätt, Skatterätt
HFD: Brf får tillämpa omsättningsbaserad beräkningsmetod vid blandad verksamhet
En bostadsrättsförening har rätt att tillämpa mervärdesskattedirektivets omsättningsbaserade beräkningsmetod för att bestämma andelen avd...
- Instans
- Högsta förvaltningsdomstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Europeisk rätt, Skatterätt
Serviceanmälan avslöjade andrahandsuthyrning – tvingas flytta
Efter att hyresvärden fått in en serviceanmälan om mögel i badrummet från en annan person än hyresgästen uppdagades att hyresgästen hyrt ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Serviceanmälan avslöjade andrahandsuthyrning – tvingas flytta
Efter att hyresvärden fått in en serviceanmälan om mögel i badrummet från en annan person än hyresgästen uppdagades att hyresgästen hyrt ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Grönt ljus för hyreshöjning – 7 200 för 80 kvadrat i Åstorp
Hyresgästen betalade 6 643 kronor i hyra och hyresvärden ville höja till 11 666 kronor i månaden. Lägenheten var en tvåa om 80 ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Aldrig varit folkbokförd på adressen – får ändå behålla lägenhet
Hyresgästen hade aldrig folkbokfört sig på lägenhetens adress och i lägenheten bodde en kvinna, som han menade var hans partner. Olovlig ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
74 775 kronor tillbaka efter överhyra i Malmö
För ettan om 33 kvadratmeter i Malmö betalade hyresgästen som mest 11 816 kronor. Skälig hyra, inklusive möbler och andra nyttighete...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
74 775 kronor tillbaka efter överhyra i Malmö
För ettan om 33 kvadratmeter i Malmö betalade hyresgästen som mest 11 816 kronor. Skälig hyra, inklusive möbler och andra nyttighete...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
57 300 kronor i skadestånd efter åsidosatt förhandlingsordning
Hyresvärdarna aviserade en högre hyra för två lägenheter utan att förhandla med Hyresgästföreningen, trots att lägenheterna omfattades av...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Par nekas inträde i bostadsrättsförening – inte ombildning
En bostadsrättsförening som förvärvat hyreslägenheter genom fusion med en ekonomisk förening anses inte ha förvärvat hyresrätterna för om...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
Ogiltigförklarat bostadsköp efter dolda bygglovsbrister
Två köpare häver ett bostadsköp sedan det visat sig att bostadsrätten de förvärvat i Stocksund saknade bygglov och inte uppfyllde brandsk...
- Instans
- Attunda tingsrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
Uteslutning från fjällstugeförening upphävs – medlemskapet återställs
En medlem i en ideell fjällstugeförening uteslöts efter att ha kallat till möten och agerat i föreningens namn utan bemyndigande. Tingsrä...
- Instans
- Luleå tingsrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Uteslutning från fjällstugeförening upphävs – medlemskapet återställs
En medlem i en ideell fjällstugeförening uteslöts efter att ha kallat till möten och agerat i föreningens namn utan bemyndigande. Tingsrä...
- Instans
- Luleå tingsrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
7 976 kronor skälig hyra för nyproducerad tvåa i Sollentuna
En hyresgäst betalade 11 800 kronor i månaden för en nyproducerad tvåa i Sollentuna. Skälig hyra bedömdes vara 7 976 kronor – nu får...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (140)
Blockhyresavtal och uthyrningsföretag – en lägesuppdatering
De senaste åren har både hyresnämnder och domstolar meddelat avgöranden där b...
Aziza Örs
Anna Lidholm
Skick, fel och avhjälpande – vad gäller i nyproduktion?
Utgör prospekt avtalstolkningsunderlag, och ger inspirationsbilder förhandste...
Cecilia Laveson
Mattias Synnergren
När finns annan befogad anledning till uppsägning av lokalhyresavtal?
När ett hyresavtal sägs upp för avflyttning väcks frågan om uppsägningen är a...
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
När kan hyreskontrakt sägas upp på grund av kriminalitet?
Ökningen av skjutningar och sprängdåd i bostadsområden är en del av bakgrunde...
Nya prejudikat om tomträtt
Tomträttsavtal kan bara sägas upp av fastighetsägaren och till utgången av vi...
Michelle Hesselbrandt
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Magnus Strömqvist
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Susanne Falk
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...
Nya regler vid försäljning av nyproducerade bostadsrätter
Vad innebär den nya informationsskyldigheten som bostadsrättsföreningen har m...
HD begränsar uthyrning via mellanhand för ägare av bostadsfastigheter
En fastighetsägare ingick ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag om ...
Konsekvenser för hyresförhållandet vid en förändrad lokalyta
Hyresgästens behov och önskemål avseende en förhyrd lokal förändras över tid ...
Jon Fägerquist
Philip Ahl
Ohyra och skadedjur i bostadsrätt
Vägglöss, kackerlackor och råttor blir allt vanligare i flerfamiljshus. Vilka...
Det indirekta besittningsskyddet – nya rättsfall från HD
Högsta domstolen har under året meddelat två avgöranden rörande uppsägning av...
Vad innebär självständigt brukande av hyresrätt?
När ska en andrahandsnyttjare betraktas som andrahandshyresgäst respektive &n...