102 dagar sen med hyran – tvingas flytta
Under 2024 och 2023 hade hyresgästen varit sen med hyran vid sammanlagt 18 tillfällen. Det rörde sig om kvalificerade förseningar med upp...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (12097)
Andrahandshyresgäst får tillbaka 50 000 – slipper tillägg parkeringsplats
Andrahandshyresgästen hade betalat 14 000 kronor i månadshyra. Förstahandshyran uppgick till 8 346 kronor, men hyresvärden hävdade att en...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Andrahandshyresgäst får tillbaka 50 000 – slipper tillägg parkeringsplats
Andrahandshyresgästen hade betalat 14 000 kronor i månadshyra. Förstahandshyran uppgick till 8 346 kronor, men hyresvärden hävdade att en...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Oenig kammarrätt säger nej till nödbistånd
Trots att den akuta nödsituationen har uppstått till följd av att kvinnan har varit tvungen att betala hyra och elskulder anser kammarrät...
- Instans
- Kammarrätten i Jönköping
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Nyttjanderätt
Vägrade hantverkare tillträde tre gånger – förlorar lägenhet
I samband med ett stambyte skulle kök och badrum renoveras. Hyresgästerna släppte emellertid inte in hantverkarna vid tre tillfällen, var...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Vägrade hantverkare tillträde tre gånger – förlorar lägenhet
I samband med ett stambyte skulle kök och badrum renoveras. Hyresgästerna släppte emellertid inte in hantverkarna vid tre tillfällen, var...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Andrahandshyresgäst på Östermalm nekas återbetalning med 240 000 kronor
Andrahandshyresgästen menade att hyran för sexan på Östermalm överstigit skälig hyra med 10 000 kronor. Det var dock inte visat att förrå...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Andrahandshyresgäst på Östermalm nekas återbetalning med 240 000 kronor
Andrahandshyresgästen menade att hyran för sexan på Östermalm överstigit skälig hyra med 10 000 kronor. Det var dock inte visat att förrå...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Andrahandshyresgäst nekas få ut uppgifter om förstahandshyra
Andrahandshyresgästen ville få ut uppgifter om förstahandshyran från fastighetsägaren. Det har dock inte upplysts om på vilket sätt uppgi...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Andrahandshyresgäst nekas få ut uppgifter om förstahandshyra
Andrahandshyresgästen ville få ut uppgifter om förstahandshyran från fastighetsägaren. Det har dock inte upplysts om på vilket sätt uppgi...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Ägde villafastighet – förlorar hyresrätt där sonen bott
Hyresgästen och hennes make hade förvärvat en villafastighet och var folkbokförda där. Det bedöms att de hade sitt permanenta boende där ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Ägde villafastighet – förlorar hyresrätt där sonen bott
Hyresgästen och hennes make hade förvärvat en villafastighet och var folkbokförda där. Det bedöms att de hade sitt permanenta boende där ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
”Kinesiska muren” ställs under tvångsförvaltning
Under flera års tid har Hyresgästföreningen och Malmö stad försökt ingripa mot de dåliga boendeförhållandena på fastigheten i Malmö. Före...
- Instans
- Hyresnämnden i Malmö
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
”Kinesiska muren” ställs under tvångsförvaltning
Under flera års tid har Hyresgästföreningen och Malmö stad försökt ingripa mot de dåliga boendeförhållandena på fastigheten i Malmö. Före...
- Instans
- Hyresnämnden i Malmö
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Betalade tillbaka överhyra — hyresrätt ändå förverkad
De två kvinnorna hyrde varsitt rum i lägenheten och hade även tillgång till möblerat vardagsrum, badrum och kök. De hade tillsammans beta...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Betalade tillbaka överhyra — hyresrätt ändå förverkad
De två kvinnorna hyrde varsitt rum i lägenheten och hade även tillgång till möblerat vardagsrum, badrum och kök. De hade tillsammans beta...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Betalade tillbaka överhyra — hyresrätt ändå förverkad
De två kvinnorna hyrde varsitt rum i lägenheten och hade även tillgång till möblerat vardagsrum, badrum och kök. De hade tillsammans beta...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Kammarrätten återförvisar mål efter slarvig sekretessprövning
Det kommunala bostadsbolaget avslog tidningen TTELA:s begäran om allmän handling med hänvisning till den så kallade personuppgiftssekrete...
- Instans
- Kammarrätten i Göteborg
- Rättsområden
- Europeisk rätt, Offentlig rätt, Nyttjanderätt
11 000 skälig hyra för modern trea i Göteborg
Hyresgästen betalade 11 019 kronor i månadshyra för den omöblerade trean i Göteborg på tre rum och kök. Lägenheten hade nytt kök och badr...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
11 000 skälig hyra för modern trea i Göteborg
Hyresgästen betalade 11 019 kronor i månadshyra för den omöblerade trean i Göteborg på tre rum och kök. Lägenheten hade nytt kök och badr...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Försenad med 13 av 22 hyror — förlorar hyresrätt
Hyresgästen, som var ålderspensionär, hade betalat hyran för sent vid ett flertal tillfällen och detta fortsatte även efter rättelseanmod...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Knivhögg person i trapphuset — hyresrätten förverkad
Hyresgästen hade dömts för grov misshandel sedan hon knivhuggit en person i anslutning till lägenheten. Grannarna hörde höga skrik och de...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Straffrätt, Nyttjanderätt
239 000 kronor tillbaka för överhyra i Vasastan
Hyresgästen, ett investeringsbolag, hyrde i andra hand en lägenhet i Vasastan och betalade drygt 24 000 kronor i månadshyra. Reglerna om ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
239 000 kronor tillbaka för överhyra i Vasastan
Hyresgästen, ett investeringsbolag, hyrde i andra hand en lägenhet i Vasastan och betalade drygt 24 000 kronor i månadshyra. Reglerna om ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Döttrar nekas ta över hyresrätt efter växelvis boende
Döttrarna bodde växelvis hos sina skilda föräldrar. Dödsboet efter deras pappa ville nu överlåta hyresrätten till döttrarna, men det var ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Döttrar nekas ta över hyresrätt efter växelvis boende
Döttrarna bodde växelvis hos sina skilda föräldrar. Dödsboet efter deras pappa ville nu överlåta hyresrätten till döttrarna, men det var ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
15 733 kronor skälig hyra för fyra i Vasastan — får tillbaka 192 000
Andrahandshyresgästen betalade 32 050 kronor i månaden för fyran i Vasastan. Den förhandlade hyran uppgick till 15 733 kronor. Nu får and...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
15 733 kronor skälig hyra för fyra i Vasastan — får tillbaka 192 000
Andrahandshyresgästen betalade 32 050 kronor i månaden för fyran i Vasastan. Den förhandlade hyran uppgick till 15 733 kronor. Nu får and...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Mäklarstatistik förlorar men tingsrätten kritiseras för bristande processledning
Inte heller hovrätten går med på Mäklarstatistiks krav att Valueguard ska betala 20 miljoner kronor i vite för att ha spridit statistikup...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Processrätt, Nyttjanderätt, Immaterialrätt, Fastighetsjuridik
Andrahandshyresgäst får tillbaka 56 793 kronor
Andrahandshyresgästen betalade 14 976 kronor för tvåan om 54 kvadratmeter i Bromma. Skälig hyra var emellertid 7 939 kronor och han ska n...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (137)
När kan hyreskontrakt sägas upp på grund av kriminalitet?
Ökningen av skjutningar och sprängdåd i bostadsområden är en del av bakgrunde...
Aziza Örs
Anna Lidholm
Nya prejudikat om tomträtt
Tomträttsavtal kan bara sägas upp av fastighetsägaren och till utgången av vi...
Michelle Hesselbrandt
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Magnus Strömqvist
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Susanne Falk
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...
Nya regler vid försäljning av nyproducerade bostadsrätter
Vad innebär den nya informationsskyldigheten som bostadsrättsföreningen har m...
HD begränsar uthyrning via mellanhand för ägare av bostadsfastigheter
En fastighetsägare ingick ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag om ...
Konsekvenser för hyresförhållandet vid en förändrad lokalyta
Hyresgästens behov och önskemål avseende en förhyrd lokal förändras över tid ...
Jon Fägerquist
Philip Ahl
Ohyra och skadedjur i bostadsrätt
Vägglöss, kackerlackor och råttor blir allt vanligare i flerfamiljshus. Vilka...
Det indirekta besittningsskyddet – nya rättsfall från HD
Högsta domstolen har under året meddelat två avgöranden rörande uppsägning av...
Vad innebär självständigt brukande av hyresrätt?
När ska en andrahandsnyttjare betraktas som andrahandshyresgäst respektive i...
Skyldighet att betala hyra trots avsaknad av slutbesked?
Hyresvärden meddelade att lägenheten var inflyttningsklar efter ombyggnatione...
Ersättning för rörelseskada och värden som inte skapats av hyresgästen
Det indirekta besittningsskyddet ger under vissa förutsättningar lokalhyresgä...
Störningar i boendet – problem och praxis
Matos, spring i trappan tidigt på morgonen och hög musik sent på kvällen. Att...