Hyresgäst förlorar lägenhet efter ett års sena hyror
Hovrätten beslutar att ett hyresavtal ska upphöra efter att en hyresgäst varit kraftigt försenad med sina hyresbetalningar under ett års ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (12751)
Förlorar lägenhet efter hyresskuld på 19 614 kronor
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och beslutar att hyresavtalet ska upphöra. Hovrätten anser att hyresgästens betalningsförsummelser ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rasism, pedofilanklagelser och angrepp på barn tvingar kvinna lämna sin bostadsrätt
En kvinna som utsatt sin 12-åriga granne för fysiska handgripligheter och spridit förolämpningar och rasistiska kommentarer samt spridit ...
- Instans
- Göteborgs tingsrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Kammarrätten fastställer erinran – mäklare missade post i nettoskuldsättningen
En mäklare som inte har beaktat behållningen på bostadsrättsföreningens skattekonto vid beräkningen av den indirekta nettoskuldsättningen...
- Instans
- Kammarrätten i Göteborg
- Rättsområden
- Arbetsrätt, Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
Fastighetsförvaltaren inte ansvarig för glassplitter i lägenhet
En kvinna som skadade sin arm allvarligt när en glasruta monterad i en innerdörr i lägenheten gick sönder kan inte gå på fastighetsförval...
- Instans
- Malmö tingsrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt
Föräldrar mister nyttjanderätt efter pappans våldtäkter mot barnbarn
Hovrätten ogiltigförklarar ett nyttjanderättsavtal som gav föräldrarna rätt att bo kvar på sonens fastighet. Det var uppenbart oskäligt a...
- Instans
- Hovrätten för Övre Norrland
- Rättsområden
- Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Hovrätten ändrar – utredningen visade inte behov av komplementbostad
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut om att en hyresgäst får behålla lägenheten som komplementbostad. Hyresgästen hade en lägenhet i Sto...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Godkände förbättringsarbeten – inga skäl beakta hyresgästs motvilja
Hovrätten godkänner en hyresvärds förbättringsarbeten av bad och kök i fastigheten. Det saknas skäl för att beakta en enskild hyresgäst s...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Godkände förbättringsarbeten – inga skäl beakta hyresgästs motvilja
Hovrätten godkänner en hyresvärds förbättringsarbeten av bad och kök i fastigheten. Det saknas skäl för att beakta en enskild hyresgäst s...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
49 276 kronor tillbaka för överhyra i Skogås
Hovrätten beslutar att andrahandshyresgästen ska få tillbaka 49 276 kronor i återbetalning av hyra. Skälig hyra var drygt 2 000...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
49 276 kronor tillbaka för överhyra i Skogås
Hovrätten beslutar att andrahandshyresgästen ska få tillbaka 49 276 kronor i återbetalning av hyra. Skälig hyra var drygt 2 000...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt på grund av 10 228 kronor i hyresskuld
Hovrätten beslutar att hyresavtalet ska upphöra. Hyresgästen betalade hyran under ett års tid för sent och hyresskulden uppgick till 10&n...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Dödsbo förlorar lägenheten – inget varaktigt sammanboende
Hovrätten beslutar att hyresrätten inte överlåts till dödsboet efter att hyresgästen avlidit. Hovrätten anser att dödsboet inte har visat...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Dödsbo förlorar lägenheten – inget varaktigt sammanboende
Hovrätten beslutar att hyresrätten inte överlåts till dödsboet efter att hyresgästen avlidit. Hovrätten anser att dödsboet inte har visat...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Underrättade inte hyresvärd om vattenskada på en månad
Hovrätten beslutar att ett hyresavtal ska upphöra efter att en hyresgäst underlät att underrätta hyresvärden om en omfattande vattenskada...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Underrättade inte hyresvärd om vattenskada på en månad
Hovrätten beslutar att ett hyresavtal ska upphöra efter att en hyresgäst underlät att underrätta hyresvärden om en omfattande vattenskada...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar lägenhet efter elva försenade betalningar
Hovrätten fastställer att hyresavtalet ska upphöra. Hyresgästen förlorar hyresrätten i Uppsala efter en hyresskuld om 48 378 kronor....
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Får behålla lägenhet trots folkbokföring på annan adress
Hovrätten beslutar att ett hyresavtal ska fortsätta gälla avseende en lägenhet på Östermalm. Hyresgästens uppgifter om att fastigheten, s...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Lokalhyresgäst döms betala 3,3 miljoner i skadestånd efter klagomål på ventilationen
Ett restaurangbolag i Göteborg som deponerat hyra hos länsstyrelsen döms att betala 3,3 miljoner kronor till hyresvärden. Bolaget lyckas ...
- Instans
- Göteborgs tingsrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt
Bra läge men funktionella brister ger sänkt marknadshyra
Butikslokalen har ett centralt läge i Liljeholmstorgets galleria med god synlighet. Samtidigt saknas eget varuintag och planlösningen beg...
- Instans
- Hyresnämnden i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresgäst slipper betala för stopp i toalett då avlopp var bristfälligt
Hyresvärden ville att kvinnan skulle ersätta spolningskostnaderna efter att det blivit stopp i avloppet. Enligt servicebolaget hade stopp...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Övriga rättsområden, Nyttjanderätt
Förlorar lägenhet efter hyresskuld om 27 484 kronor
Hovrätten fastställer att hyresavtalet ska upphöra efter upprepade betalningsförsummelser. Hyresskulden uppgick till 27 484 kronor.&...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorade lägenhet efter tre års otillåten andrahandsuthyrning
I motsats till tingsrätten, beslutar hovrätten att hyresavtalet ska upphöra efter en otillåten andrahandsuthyrning. Två män var folkbokfö...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorade lägenhet efter tre års otillåten andrahandsuthyrning
I motsats till tingsrätten, beslutar hovrätten att hyresavtalet ska upphöra efter en otillåten andrahandsuthyrning. Två män var folkbokfö...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar lägenheten - betalade inte hyran trots instruktioner
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och bedömer att hyresavtalet inte ska förlängas. Hyresgästen har underlåtit att betala fyra månadsh...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar lägenheten - betalade inte hyran trots instruktioner
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och bedömer att hyresavtalet inte ska förlängas. Hyresgästen har underlåtit att betala fyra månadsh...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nekas flytt av kök i bostadsrätt
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och medger inte tillstånd för bostadsrättshavarna att flytta sitt kök. Hovrätten bedömer att åtgärd...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt efter flera försenade hyror
Hovrätten beslutar att ett hyresavtal ska upphöra efter att hyresgästen betalat sina hyror för sent vid upprepade tillfällen. Att hyresgä...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Slipper hyreshöjning för parhus på Öland
Hovrätten fastställer att den nuvarande månadshyran på 7 500 kronor för ett parhus på Öland ska vara oförändrad. Den allmänna skälig...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nyckelbricksloggar räckte inte som bevis för andrahandsuthyrning
En hyresgäst får behålla en hyresrätt på Kungsholmen i Stockholm. Hovrätten anser att hyresvärden inte har kunnat styrka att en olovlig a...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (143)
Risk för skadestånd när fastighetsägare höjer hyran?
Kan en hyresvärd kräva vilken hyra som helst av sina bostadshyresgäster? Och ...
Magnus Strömqvist
Att reglera och ändra tillträdesdagen
På tillträdesdagen ska lokalen vara inflyttningsklar. Förseningar är dock int...
Giorgio Leopardi
Nyttjanderättsavtal vid samägande – fällor och tips
Att inte ha koll på rättsutvecklingen beträffande regleringen kring samägande...
Blockhyresavtal och uthyrningsföretag – en lägesuppdatering
De senaste åren har både hyresnämnder och domstolar meddelat avgöranden där b...
Aziza Örs
Anna Lidholm
Skick, fel och avhjälpande – vad gäller i nyproduktion?
Utgör prospekt avtalstolkningsunderlag, och ger inspirationsbilder förhandste...
Cecilia Laveson
Mattias Synnergren
När finns annan befogad anledning till uppsägning av lokalhyresavtal?
När ett hyresavtal sägs upp för avflyttning väcks frågan om uppsägningen är a...
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
När kan hyreskontrakt sägas upp på grund av kriminalitet?
Ökningen av skjutningar och sprängdåd i bostadsområden är en del av bakgrunde...
Nya prejudikat om tomträtt
Tomträttsavtal kan bara sägas upp av fastighetsägaren och till utgången av vi...
Michelle Hesselbrandt
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Susanne Falk
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...
Nya regler vid försäljning av nyproducerade bostadsrätter
Vad innebär den nya informationsskyldigheten som bostadsrättsföreningen har m...
HD begränsar uthyrning via mellanhand för ägare av bostadsfastigheter
En fastighetsägare ingick ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag om ...
Konsekvenser för hyresförhållandet vid en förändrad lokalyta
Hyresgästens behov och önskemål avseende en förhyrd lokal förändras över tid ...
Jon Fägerquist
Philip Ahl