Oskälig hyra för inneboende bryter besittningsskydd
Hovrätten anser att hyresgästen tog ut en oskälig hyra av en inneboende under närmare sex månader. Inneboenden behövde betala 13 600 kron...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (13183)
Oskälig hyra för inneboende bryter besittningsskydd
Hovrätten anser att hyresgästen tog ut en oskälig hyra av en inneboende under närmare sex månader. Inneboenden behövde betala 13 600 kron...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Domstol stoppar inlösen av tomträtt till tvångsförvaltad fastighet
En fastighetsägare i Bromma vars fastighet tvångsförvaltas vinner efter överklagande och får behålla tomträtten. Mark- och miljööverdomst...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Förlorar Östermalmslägenheten – misshandlade hyresvärden
Hovrätten anser att hyresgästens misshandel av hyresvärden är en särskilt allvarlig störning i boendet. Hyresrätten är därför förverkad o...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar Göteborgslägenhet efter olovlig andrahandsuthyrning
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och låter ett hyresavtal upphöra för en lägenhet i Göteborg. Lägenheten hade hyrts ut i andra hand ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Somnade i duschen – döms betala drygt 300 000 kronor
En 26-årig kvinna som somnat i duschen och orsakat vattenskador döms att betala drygt 300 000 kronor till hyresvärden. Tingsrätten ansåg ...
- Instans
- Hovrätten för Västra Sverige
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt
Hovrätten säger nej till åtgärdsföreläggande efter klagomål om dåliga fönster
En hyresgäst i Farsta ansökte om åtgärdsföreläggande eftersom hennes fönster var i dåligt skick. Hovrätten anser att hyresgästen inte har...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresgäst får flytta ut från sexrumslägenheten i Södertälje efter sena hyresbetalningar
Hyresgästen hyrde en sexrumslägenhet i Södertälje. Hovrätten låter hyreskontraktet upphöra på grund av upprepade betalningsförsummelser. ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Kunde inte styrka reglerad hyresskuld – hyresavtalet upphör
Hovrätten anser att hyresgästen inte har visat att hyresskulden är helt betald. Eftersom skulden om cirka 2 000 kronor kvarstår och hyres...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Lång framförhållning och ekonomisk ersättning bryter besittningsskydd när fastighet ska rivas
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och låter hyresavtal upphöra när fastigheten ska rivas. Det är inte oskäligt att hyresavtal upphör ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Lång framförhållning och ekonomisk ersättning bryter besittningsskydd när fastighet ska rivas
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och låter hyresavtal upphöra när fastigheten ska rivas. Det är inte oskäligt att hyresavtal upphör ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Sena hyresbetalningar kostar hyreskontraktet i Kungsbacka
Hovrätten anser att hyresgästen har åsidosatt sina skyldigheter genom upprepade sena hyresbetalningar. Trots rättelseanmodan fortsatte fö...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Överenskommelse hindrar inte 24 000 kronor i överhyra
Hovrätten anser att hyresgästen inte bindande kunde avstå från rätten till återbetalning. Eftersom alla hyror inte var betalda när överen...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Broder får ta över hyresrätt efter långvarigt sammanboende
I motsats till hyresnämnden anser hovrätten att brodern har bott varaktigt tillsammans hyresgästen och haft hushållsgemenskap med honom. ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten: Ljud från katter inte visat som störning
Hovrätten anser att hyresgästen inte har visat att ljud från grannens katter utgör störningar som måste åtgärdas. Störningsdagbok och upp...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Olovlig andrahandsuthyrning kostar kontraktet
Hovrätten anser att hyresavtalet ska upphöra efter en långvarig olovlig andrahandsupplåtelse. Barnets situation ger hyresgästen längre up...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Olovlig andrahandsuthyrning kostar kontraktet
Hovrätten anser att hyresavtalet ska upphöra efter en långvarig olovlig andrahandsupplåtelse. Barnets situation ger hyresgästen längre up...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Bostad låg ute på nätet i 480 dagar utan uppdragsavtal – mäklare varnas
Fastighetsmäklarinspektionen anser att mäklaren agerade i strid med god fastighetsmäklarsed när en bostad låg ute på nätet i 480 dagar ut...
- Instans
- Fastighetsmäklarinspektionen (Fastighetsmäklarnämnden)
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Arbetsrätt, Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Övriga rättsområden
Mäklarbröder lurade äldre kvinna – registreringarna återkallas
Bostadsrätten, som ägdes av en äldre kvinna, såldes för ett kraftigt underpris till den ansvariga mäklarens bror – som även han är regist...
- Instans
- Fastighetsmäklarinspektionen (Fastighetsmäklarnämnden)
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Arbetsrätt, Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
Omfattande betalningsförsummelser kostar hyreskontraktet
Hovrätten anser att hyresgästens betalningsdröjsmål är så omfattande att hyresavtalet ska upphöra. Vattenskada och renoveringar ursäktar ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Stambyte med nya kök och badrum i Visby-fastighet godkänns
Hovrätten anser att hyresvärden får genomföra standardhöjande åtgärder i samband med stambyte. Hyresgästernas invändningar om att köksren...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
En kvarts miljon tillbaka i överhyra för vindsvåning på Södermalm
En hyresgäst får tillbaka 241 908 kronor i överhyra. För vindsvåningen på 121 kvadratmeter på Södermalm betalade hyresgästen cirka 37 000...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten tydliggör: skyddat boende ger ingen rätt till överhyra
I ett längre resonemang slår rätten fast att hyresgästen, som tillhandahåller skyddat boende, saknar rätt till återbetalning av hyran. Lä...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten tydliggör: skyddat boende ger ingen rätt till överhyra
I ett längre resonemang slår rätten fast att hyresgästen, som tillhandahåller skyddat boende, saknar rätt till återbetalning av hyran. Lä...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (148)
Hyresvärden som entreprenör – att hantera ÄTA vid nyproduktion
Med en nyproducerad lokal iklär sig hyresvärden både rollen som beställare av...
Giorgio Leopardi
När är ett kringgående ett kringgående?
Andrahandshyresgäster har typiskt sett en svagare ställning än förstahandshyr...
Föreskrifterna om ekonomiska planer – revolution eller kodifiering av branschpraxis?
Vid årsskiftet trädde Boverkets föreskrifter om ekonomiska planer, BFS 2025:2...
Susanne Falk
Delgivning av värdens uppsägning av lokalhyresavtal – att tänka på
Även om delgivning av hyresvärdens uppsägning vid lokalhyra ses som ett enkel...
Aziza Örs
Livslång nyttjanderätt hävd efter våldtäkt mot barn
Hovrätten har nyligen avgjort ett mål där en livslång benefik nyttjanderätt t...
Fredrik Aldmo
Risk för skadestånd när fastighetsägare höjer hyran?
Kan en hyresvärd kräva vilken hyra som helst av sina bostadshyresgäster? Och ...
Magnus Strömqvist
Att reglera och ändra tillträdesdagen
På tillträdesdagen ska lokalen vara inflyttningsklar. Förseningar är dock int...
Nyttjanderättsavtal vid samägande – fällor och tips
Att inte ha koll på rättsutvecklingen beträffande regleringen kring samägande...
Blockhyresavtal och uthyrningsföretag – en lägesuppdatering
De senaste åren har både hyresnämnder och domstolar meddelat avgöranden där b...
Anna Lidholm
Skick, fel och avhjälpande – vad gäller i nyproduktion?
Utgör prospekt avtalstolkningsunderlag, och ger inspirationsbilder förhandste...
Cecilia Laveson
Mattias Synnergren
När finns annan befogad anledning till uppsägning av lokalhyresavtal?
När ett hyresavtal sägs upp för avflyttning väcks frågan om uppsägningen är a...
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
När kan hyreskontrakt sägas upp på grund av kriminalitet?
Ökningen av skjutningar och sprängdåd i bostadsområden är en del av bakgrunde...
Nya prejudikat om tomträtt
Tomträttsavtal kan bara sägas upp av fastighetsägaren och till utgången av vi...
Michelle Hesselbrandt
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...