Sänka hyror för sekelskifteslägenheter på Sveavägen
Hovrätten avslår hyresvärdens överklagande om hyrorna för två nyrenoverade lägenheter i innerstan. Trots invändningar om fel i hyresnämnd...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (12958)
Hyresskuld efter sjukhusvistelse stoppar förlängning
Hovrätten slår fast att ett hyresavtal upphör efter uteblivna hyror under flera månader. Att hyresgästen varit inlagd på sjukhus och sena...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyreshöjningar enligt Ystadsmodellen står fast
Hovrätten anser att hyreshöjningar med 30 procent är skäliga efter att en skälighetsbedömning har gjorts. Hyresvärden får därför höja hyr...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar bostadsrätt i Vasastan efter fysiskt grannbråk
Tingsrätten bifaller käromålet om att ett äldre par ska flytta från sin bostadsrättslägenhet i Vasastan. Paret blev frustrerade över en g...
- Instans
- Stockholms tingsrätt
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Processrätt, Nyttjanderätt
Tomträttsinnehavare vann om markvärde och ränta på två procent
Mark- och miljööverdomstolen fastställer i likhet med underinstansen avgälden för en tomträtt i Norrköping till drygt 300 000 kronor...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Tomträttsinnehavare vann om markvärde och ränta på två procent
Mark- och miljööverdomstolen fastställer i likhet med underinstansen avgälden för en tomträtt i Norrköping till drygt 300 000 kronor...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Mordhotade granne – förlorar hyreskontraktet
Hovrätten låter hyresavtalet upphöra efter långvariga störningar i bostadsområdet. Hyresgästen och hennes dotter har stört sina grannar v...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Åtgärdsföreläggande nekas efter påstådda ljudstörningar
Hovrätten säger nej till åtgärdsföreläggande om påstådda ljudstörningar i en tvåa i Vällingby. Hyresvärden har gjort ljudmätningar och vi...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
HD prövar bevisbördan i tvist om marknadshyra
Högsta domstolen ska bestämma om bevisbördan vid lokalhyresgästens uppsägning ska läggas på hyresgästen att visa att den av hyresvärden k...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Affärsjuridik
Spelmissbruk och 38 000 kronor i hyresskuld stoppar förlängning
Hovrätten avslår hyresgästens överklagande efter långvariga förseningar och en hyresskuld på 38 223 kronor. Trots att hyresgästen uppger ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
En mer flexibel hyresmarknad
Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med flera förslag som ska göra det enklare att hyra ut och öka tillgången på bostäder. Försla...
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Fastighetsjuridik, Familjerätt, Processrätt, Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
En mer flexibel hyresmarknad
Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med flera förslag som ska göra det enklare att hyra ut och öka tillgången på bostäder. Försla...
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Fastighetsjuridik, Familjerätt, Processrätt, Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
En mer flexibel hyresmarknad
Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med flera förslag som ska göra det enklare att hyra ut och öka tillgången på bostäder. Försla...
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Fastighetsjuridik, Familjerätt, Processrätt, Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Övriga rättsområden
Tidsbegränsat boende för vissa nyanlända invandrare – en ny lag om bosättning
För att integrationen ska fungera bättre behöver kommunerna få ett större inflytande över mottagandet av nyanlända. Det behöver också bli...
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Arbetsrätt, Migrationsrätt, Nyttjanderätt
Kommunala hyresgarantier för en socialt hållbar bostadsförsörjning
Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med förslag till ändringar i regleringen av kommunala hyresgarantier. Förslagen innebär att r...
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
Ingen återbetalning av hyra när fel bolag angavs som hyresvärd
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och avslår en hyresgästs krav på återbetalning av hyra. Hyresgästen hyrde en lägenhet i Älvsjö via ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Ingen återbetalning av hyra när fel bolag angavs som hyresvärd
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och avslår en hyresgästs krav på återbetalning av hyra. Hyresgästen hyrde en lägenhet i Älvsjö via ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Ändamålsenliga utmätningsregler och utvidgad distansutmätning
Regeringen har beslutat om lagrådsremissen Ändamålsenliga utmätningsregler och utvidgad distansutmätning. Förslagen gör det möjligt för f...
- Rättsområden
- Övriga rättsområden, Fastighetsjuridik, Affärsjuridik, Rättsväsende, Offentlig rätt, Processrätt, Nyttjanderätt
Ökade möjligheter till hemmaladdning av elfordon
Elfordon är avgörande för att uppnå klimatmålen. För att det ska vara attraktivt att ha ett elfordon är det viktigt att kunna ladda det v...
- Rättsområden
- Europeisk rätt, Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Miljörätt, Övriga rättsområden
Ökade möjligheter till hemmaladdning av elfordon
Elfordon är avgörande för att uppnå klimatmålen. För att det ska vara attraktivt att ha ett elfordon är det viktigt att kunna ladda det v...
- Rättsområden
- Europeisk rätt, Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Miljörätt, Övriga rättsområden
Kvinna fick ta över lägenhet – trots barn med hyresgästens bror
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och låter en kvinna överta ett hyreskontrakt för en fyrarumslägenhet i Sollentuna. Hovrätten anser ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Utveckling av makrotillsynsområdet
I propositionen föreslås att en ny lag om begränsning av bostadskrediter ska ersätta Finansinspektionens föreskrifter och allmänna r...
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik, Övriga rättsområden, Offentlig rätt
Identitetskrav vid lagfart och åtgärder mot kringgåenden av bostadsrättslagen
Regeringen föreslår åtgärder som syftar till att motverka brottslighet på fastighetsmarknaden och hindra kringgåenden av lagstiftningen f...
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Fastighetsjuridik, Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Rättsväsende
Identitetskrav vid lagfart och åtgärder mot kringgåenden av bostadsrättslagen
Regeringen föreslår åtgärder som syftar till att motverka brottslighet på fastighetsmarknaden och hindra kringgåenden av lagstiftningen f...
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Fastighetsjuridik, Offentlig rätt, Nyttjanderätt, Rättsväsende
Stugförening får inte neka hallänningar, blekingar och skåningar medlemskap
En stugförening hade inte rätt att ändra stadgarna så att endast personer bosatta i Skåne, Blekinge och Halland skulle få vara medlemmar....
- Instans
- Malmö tingsrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Tredjehandshyresgäst får inte samma rätt som förstahandshyresgäst
Hovrätten ger inte en tredjehandshyresgäst samma rätt som förstahandshyresgästen. Hovrätten gör bedömningen att inget av hyresavtalen är ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Övriga rättsområden, Fastighetsjuridik, Processrätt, Nyttjanderätt
Ett register för alla bostadsrätter
Regeringen föreslår att det inrättas ett bostadsrättsregister där alla bostadsrätter ska registreras. Registret ska föras av Lantmät...
- Rättsområden
- Offentlig rätt, Nyttjanderätt
Hovrätten ger hyresvärden rätt att göra stambyte och totalrenovering
Hovrätten ger hyresvärden rätt att genomföra stambyte och omfattande renoveringsåtgärder i en 1930-talsfastighet. Med hänsyn till att sen...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Zlatans hyresgäst har samma skydd som förstahandshyresgäst
Zlatan Ibrahimovic går förlorande ur tvisten med en hyresgäst på Östermalm. Hovrätten konstaterar i likhet med tingsrätten att hyresgäste...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (146)
Föreskrifterna om ekonomiska planer – revolution eller kodifiering av branschpraxis?
Vid årsskiftet trädde Boverkets föreskrifter om ekonomiska planer, BFS 2025:2...
Susanne Falk
Delgivning av värdens uppsägning av lokalhyresavtal – att tänka på
Även om delgivning av hyresvärdens uppsägning vid lokalhyra ses som ett enkel...
Aziza Örs
Livslång nyttjanderätt hävd efter våldtäkt mot barn
Hovrätten har nyligen avgjort ett mål där en livslång benefik nyttjanderätt t...
Fredrik Aldmo
Risk för skadestånd när fastighetsägare höjer hyran?
Kan en hyresvärd kräva vilken hyra som helst av sina bostadshyresgäster? Och ...
Magnus Strömqvist
Att reglera och ändra tillträdesdagen
På tillträdesdagen ska lokalen vara inflyttningsklar. Förseningar är dock int...
Giorgio Leopardi
Nyttjanderättsavtal vid samägande – fällor och tips
Att inte ha koll på rättsutvecklingen beträffande regleringen kring samägande...
Blockhyresavtal och uthyrningsföretag – en lägesuppdatering
De senaste åren har både hyresnämnder och domstolar meddelat avgöranden där b...
Anna Lidholm
Skick, fel och avhjälpande – vad gäller i nyproduktion?
Utgör prospekt avtalstolkningsunderlag, och ger inspirationsbilder förhandste...
Cecilia Laveson
Mattias Synnergren
När finns annan befogad anledning till uppsägning av lokalhyresavtal?
När ett hyresavtal sägs upp för avflyttning väcks frågan om uppsägningen är a...
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
När kan hyreskontrakt sägas upp på grund av kriminalitet?
Ökningen av skjutningar och sprängdåd i bostadsområden är en del av bakgrunde...
Nya prejudikat om tomträtt
Tomträttsavtal kan bara sägas upp av fastighetsägaren och till utgången av vi...
Michelle Hesselbrandt
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...