Nej till åtgärdsföreläggande på grund av VLU-villkor
I hyresgästens hyresavtal fanns ett villkor om valfritt lägenhetsunderhåll, vilket innebär att kostnaden för underhåll inte var inkludera...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (12511)
69 000 kronor tillbaka för överhyra i Angered
Skälig hyra för lägenheten om 74 kvadrat i Angered var mellan 5 610 kronor och 5 870 kronor i månaden och andrahandshyresgästen...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
69 000 kronor tillbaka för överhyra i Angered
Skälig hyra för lägenheten om 74 kvadrat i Angered var mellan 5 610 kronor och 5 870 kronor i månaden och andrahandshyresgästen...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Sen med hyran fem månader i rad – förlorar hyresrätt
Hyresgästen hade under de fem föregående månaderna varit mellan 17 och 19 dagar försenad med hyran och vid sammanträdet fanns en hyressku...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten fastställer beslut om tvångsförvaltning av ”Kinesiska muren”
När förelägganden och viten inte var tillräckligt ställdes hela fastigheten som ofta kallas för ”Kinesiska muren” under tvångsförvaltning...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten fastställer beslut om tvångsförvaltning av ”Kinesiska muren”
När förelägganden och viten inte var tillräckligt ställdes hela fastigheten som ofta kallas för ”Kinesiska muren” under tvångsförvaltning...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Angrep omkringboende i bostadsområdet – hyresrätten förverkad
Till skillnad från hyresnämnden anser hovrätten att hyresgästens angrepp på kvinnan mitt i det avgränsade bostadsområdet där de båda bor ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Tvingas flytta efter över 50 sena hyresbetalningar
Efter att ha betalat hyran för sent vid över 50 tillfällen mister en kvinna sitt hyreskontrakt. Hyresnämnden gav henne först rätt att bo ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Tvingas flytta efter över 50 sena hyresbetalningar
Efter att ha betalat hyran för sent vid över 50 tillfällen mister en kvinna sitt hyreskontrakt. Hyresnämnden gav henne först rätt att bo ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Tvingas flytta efter över 50 sena hyresbetalningar
Efter att ha betalat hyran för sent vid över 50 tillfällen mister en kvinna sitt hyreskontrakt. Hyresnämnden gav henne först rätt att bo ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Får tillbaka 95 000 för överhyra på Djursholm
Andrahandshyresgästen betalade 11 227 kronor för tvåan om 52 kvadratmeter på Djursholm. Förhandlad hyra uppgick till 5 798 kron...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Får tillbaka 95 000 för överhyra på Djursholm
Andrahandshyresgästen betalade 11 227 kronor för tvåan om 52 kvadratmeter på Djursholm. Förhandlad hyra uppgick till 5 798 kron...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresgäster på Djurgårds-fastighet får tillbaka 22 000
När paret flyttade från gårdshuset till evakueringslägenheten fortsatte de betala 7 500 kronor i månadshyra och hyran blev aldrig fö...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Högsta instans ändrar och nekar sänkt sanktionsavgift för användning av hiss i bostadsrättsförening
Mark- och miljööverdomstolen anser, till skillnad från underinstansen, att det förhållandet att en bostadsrättsförening inte informerades...
- Instans
- Mark- och miljööverdomstolen
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Nyttjanderätt, Offentlig rätt
Förlorar skärgårdsstuga efter 40 år när fastigheten ska säljas
Under många år hade hyresgästerna, deras familjer och barn spenderat somrarna i stugan, som är belägen i Stockholms skärgård. Nu ska hyre...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nekas återbetalning av överhyra – inte part i hyresavtalet
Kvinnan ansökte om återbetalning av överhyra. Det förelåg dock inte något hyresavtal mellan henne och hyresvärden. I stället var bolaget ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nekas återbetalning av överhyra – inte part i hyresavtalet
Kvinnan ansökte om återbetalning av överhyra. Det förelåg dock inte något hyresavtal mellan henne och hyresvärden. I stället var bolaget ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Småbarnsmamma förlorar lägenhet efter andras vapenbrott
Sju personer greps i hyresgästens lägenhet och tre dömdes för grova vapenbrott och narkotikabrott. Nu förlorar hyresgästen, som inte vari...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Straffrätt, Nyttjanderätt
Skälig hyra högre – men beslut om betalningsskyldighet undanröjs
Hyresgästen ansökte om återbetalning av överhyra, men det visade sig att skälig hyra översteg den hyra hon betalat under 2024. Hovrätten ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Skälig hyra högre – men beslut om betalningsskyldighet undanröjs
Hyresgästen ansökte om återbetalning av överhyra, men det visade sig att skälig hyra översteg den hyra hon betalat under 2024. Hovrätten ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
137 000 kronor tillbaka för överhyra i Vasastan
Hyresgästen betalade som mest 14 976 kronor i månaden för tvåan om 43 kvadratmeter med normal standard i Vasastan. Skälig hyra uppgi...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
137 000 kronor tillbaka för överhyra i Vasastan
Hyresgästen betalade som mest 14 976 kronor i månaden för tvåan om 43 kvadratmeter med normal standard i Vasastan. Skälig hyra uppgi...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Sen med hyran åtta gånger under ett år – tvingas flytta
Under perioden november 2023 till och med december 2024 betalade hyresgästen hyran för sent vid åtta tillfällen och det rörde sig om förs...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Tvingas flytta efter 63 000 kronor i hyresskuld
Hyresgästen hade inte betalat hyran på tolv månader och hade en hyresskuld på 63 590 kronor. Anledningen var att banken stängt hans ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nekas återbetalning av överhyra – bristfällig utredning
För ettan på Lidingö betalade hyresgästen 12 594 kronor i månaden. Skälig hyra var 6 595 kronor, menade han. Uppgifterna om läg...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Nekas återbetalning av överhyra – bristfällig utredning
För ettan på Lidingö betalade hyresgästen 12 594 kronor i månaden. Skälig hyra var 6 595 kronor, menade han. Uppgifterna om läg...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresgäst förlorar kontrakt efter grannars klagomål om andrahandsuthyrning
Trots att det inte anses visat att den första personen bodde kvar efter att tillståndet löpt ut, anser hovrätten att en senare upplåtelse...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresgäst förlorar kontrakt efter grannars klagomål om andrahandsuthyrning
Trots att det inte anses visat att den första personen bodde kvar efter att tillståndet löpt ut, anser hovrätten att en senare upplåtelse...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresgäst förlorar kontrakt efter grannars klagomål om andrahandsuthyrning
Trots att det inte anses visat att den första personen bodde kvar efter att tillståndet löpt ut, anser hovrätten att en senare upplåtelse...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
67 300 kronor tillbaka för överhyra i Stockholm
Hyresgästen betalade 50 000 kronor i månaden för fyran om 170 kvadratmeter i Stockholms innerstad. Skälig hyra var emellertid 18&nbs...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (140)
Blockhyresavtal och uthyrningsföretag – en lägesuppdatering
De senaste åren har både hyresnämnder och domstolar meddelat avgöranden där b...
Aziza Örs
Anna Lidholm
Skick, fel och avhjälpande – vad gäller i nyproduktion?
Utgör prospekt avtalstolkningsunderlag, och ger inspirationsbilder förhandste...
Cecilia Laveson
Mattias Synnergren
När finns annan befogad anledning till uppsägning av lokalhyresavtal?
När ett hyresavtal sägs upp för avflyttning väcks frågan om uppsägningen är a...
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
När kan hyreskontrakt sägas upp på grund av kriminalitet?
Ökningen av skjutningar och sprängdåd i bostadsområden är en del av bakgrunde...
Nya prejudikat om tomträtt
Tomträttsavtal kan bara sägas upp av fastighetsägaren och till utgången av vi...
Michelle Hesselbrandt
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Magnus Strömqvist
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Susanne Falk
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...
Nya regler vid försäljning av nyproducerade bostadsrätter
Vad innebär den nya informationsskyldigheten som bostadsrättsföreningen har m...
HD begränsar uthyrning via mellanhand för ägare av bostadsfastigheter
En fastighetsägare ingick ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag om ...
Konsekvenser för hyresförhållandet vid en förändrad lokalyta
Hyresgästens behov och önskemål avseende en förhyrd lokal förändras över tid ...
Jon Fägerquist
Philip Ahl
Ohyra och skadedjur i bostadsrätt
Vägglöss, kackerlackor och råttor blir allt vanligare i flerfamiljshus. Vilka...
Det indirekta besittningsskyddet – nya rättsfall från HD
Högsta domstolen har under året meddelat två avgöranden rörande uppsägning av...
Vad innebär självständigt brukande av hyresrätt?
När ska en andrahandsnyttjare betraktas som andrahandshyresgäst respektive &n...