Får tillbaka 2 463 i överhyra mot begärda 41 000
Andrahandshyresgästen kunde inte bevisa att denne betalat drygt 40 000 kronor för mycket för en tvårumslägenhet i Sundbyberg. Hyresg...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (12622)
Inneboende störde och rökte cannabis – hyresgäst får flytta ut
Hovrätten bedömer att hyresgästen har åsidosatt sina förpliktelser efter att ha haft inneboende som störde grannar genom spring i trapphu...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Straffrätt, Nyttjanderätt
Brorsdotter bodde i lägenheten – hyresrätt förverkad
Efter beslut av Svea hovrätt tvingas en 75-årig man flytta ifrån sin lägenhet. Hovrätten konstaterar att 75-åringens brorsdotter och henn...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresgäst fick bättre ekonomi – tvingas ändå flytta
Hyresnämnden hade tidigare bestämt att en sjukskriven kvinna skulle tvingas lämna sin lägenhet eftersom hon varit sen med hyran. Eftersom...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt – pappan bodde i dotterns lägenhet
Hovrätten, i likhet med hyresnämnden, bedömer att en 40-årig kvinna har upplåtit lägenheten i andra hand utan tillstånd. Hyresgästens pap...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt – pappan bodde i dotterns lägenhet
Hovrätten, i likhet med hyresnämnden, bedömer att en 40-årig kvinna har upplåtit lägenheten i andra hand utan tillstånd. Hyresgästens pap...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
En kvarts miljon tillbaka efter överhyra på Kungsholmen
Andrahandshyresgästen betalade mellan 17 900 kronor och 19 5111 kronor i månaden för trerumslägenheten på Kungsholmen, Stockholm. Sk...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
35 345 kronor tillbaka efter överhyra i Göteborg
Andrahandshyresgästen betalade mellan 10 000 kronor och 11 000 kronor i månaden för trerumslägenheten i Göteborg. Skälig månads...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Störde grannar med skrik och dunkningar – förlorar lägenheten
Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och bedömer att hyresgästen störde sina grannar i den utsträckning att det kan vara skadligt för hä...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hävdar att han bott i lägenheten – trots nästan oanvänd nyckelbricka
Hovrätten, i likhet med hyresnämnden, bedömer att hyresgästen har upplåtit lägenheten i andra hand utan tillstånd. Hyresgästen har använt...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hävdar att han bott i lägenheten – trots nästan oanvänd nyckelbricka
Hovrätten, i likhet med hyresnämnden, bedömer att hyresgästen har upplåtit lägenheten i andra hand utan tillstånd. Hyresgästen har använt...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
36 000 kronor i hyresskuld – förlorar lägenhet trots barnets bästa
Hovrätten beslutar att en kvinna som ofta varit sen med hyran och som har en hyresskuld på 35 560 kronor ska flytta. Hovrätten anser att ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Får behålla hyresrätten – uppsägning skickades en dag för sent
Hovrätten låter en kvinna behålla sin lägenhet trots att hyresvärden försökt säga upp avtalet två gånger. Den första uppsägningen inkom t...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Tappat försörjningsstöd efter ogiltig uppsägning – tvingas flytta
En hyresgäst tvingas flytta trots hans påstående om att han inte kunnat betala sin hyra efter en ogiltig uppsägning av hyresavtalet, som ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
301 000 kronor i obetald hyra – tvingas flytta
En 63-årig hyresgäst tvingas flytta efter att hon underlåtit att betala sin hyra från juli 2024 till juli 2025. Kvinnans påstående att hy...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresrätt upphör – sena betalningar skylls på socialtjänsten
Efter talan av hyresvärden på grund av sena hyresbetalningar tvingar hovrätten en kvinna att flytta. Kvinnans påstående om att de sena be...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
HD prövar krav på handpenning i Norra Tornen
Ett par som hoppade av köpet av en bostadsrätt i Norra Tornen i Stockholm förlorade handpenningen på knappt 900 000 kronor sedan bostadsr...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Hyresgäster har rätt till ersättning efter värdens vårdslösa processföring
I ett ärende om ändring av hyresvillkor har hyresgästerna, som företräds av Hyresgästföreningen, begärt att hyresvärden tillsammans med s...
- Instans
- Hyresnämnden i Umeå
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Rättsväsende, Processrätt, Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt efter olovlig andrahandsuthyrning
Hovrätten, i likhet med hyresnämnden, bedömer att hyresgästerna har förverkat sin hyresrätt efter att ha upplåtit lägenheten i andra hand...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt efter olovlig andrahandsuthyrning
Hovrätten, i likhet med hyresnämnden, bedömer att hyresgästerna har förverkat sin hyresrätt efter att ha upplåtit lägenheten i andra hand...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Malmö kommun döms betala skadestånd efter uppsägning av kafélokal
Ett kafé fick lämna sin lokal efter uppsägning av Malmö kommun. Tingsrätten finner att kommunen visserligen haft sakliga skäl, men att hy...
- Instans
- Malmö tingsrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt
Malmö kommun döms betala skadestånd efter uppsägning av kafélokal
Ett kafé fick lämna sin lokal efter uppsägning av Malmö kommun. Tingsrätten finner att kommunen visserligen haft sakliga skäl, men att hy...
- Instans
- Malmö tingsrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Nyttjanderätt
Vanvård och vägrat tillträde leder till förverkande
Hovrätten finner i likhet med hyresnämnden att en tvårumslägenhet i Göteborg är förverkad eftersom hyresgästen har vägrat hyresvärden til...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Försenad öppning ger känd Stockholmsrestaurang en dryg miljon
Bolaget bakom den kända restaurangen Tennstopet i Stockholm får hälften av begärda 2,5 miljoner kronor för förseningar i samband med att ...
- Instans
- Stockholms tingsrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Fastighetsjuridik
12 400 i månadshyra 50 procent för mycket
Enligt hyresvärden är hyreslägenhetens standard hög, med hög modernitetsgrad. Men hyresgästen lyckas visa att lägenheten har en standard ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt – belamrade sovrum och gemensamma utrymmen
En kvinna med korttidskontrakt anses ha belamrat sovrummen samt utrymmen utanför lägenheten. Därför ska korttidshyresavtalet upphöra.
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
68 hyresgäster i Bromma får acceptera stambyte
68 hyresgäster på adresser i Bromma vill stoppa en omfattande renovering med stambyte, nya elledningar och nya kök och badrum. Hovrätten ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Påstådd inneboende hyrde i andra hand
En man nekas att behålla en lägenhet om fyra rum och kök på över 100 kvadratmeter i Solna. Anledningen är att han hyrt ut den i andra han...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
80-åring förlorar bostadsrätt efter 40 år – spelade jazz och klassisk musik på natten
En 80-årig man blir av med sin bostadsrätt efter att ha bott där i halva sitt liv. Under ett halvår spelade han hög musik under närmare 1...
- Instans
- Stockholms tingsrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hyresgäst tvingas flytta efter vanvård av lägenhet
Vid besiktningen konstaterades att lägenheten var belamrad med sopor och i behov av sanering. Hyresnämnden benämnde lägenheten som en san...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Expertkommentarer (141)
Nyttjanderättsavtal vid samägande – fällor och tips
Att inte ha koll på rättsutvecklingen beträffande regleringen kring samägande...
Magnus Strömqvist
Blockhyresavtal och uthyrningsföretag – en lägesuppdatering
De senaste åren har både hyresnämnder och domstolar meddelat avgöranden där b...
Aziza Örs
Anna Lidholm
Skick, fel och avhjälpande – vad gäller i nyproduktion?
Utgör prospekt avtalstolkningsunderlag, och ger inspirationsbilder förhandste...
Cecilia Laveson
Mattias Synnergren
När finns annan befogad anledning till uppsägning av lokalhyresavtal?
När ett hyresavtal sägs upp för avflyttning väcks frågan om uppsägningen är a...
Helena Bjälkemo
Kajsa Åkesson
När kan hyreskontrakt sägas upp på grund av kriminalitet?
Ökningen av skjutningar och sprängdåd i bostadsområden är en del av bakgrunde...
Nya prejudikat om tomträtt
Tomträttsavtal kan bara sägas upp av fastighetsägaren och till utgången av vi...
Michelle Hesselbrandt
Hyresgästens reklamationsskyldighet vid brist
Vad gäller i situationer där hyreslokalen är skadad eller av någon annan anle...
Hanna Tynkkynen
”Lägenheten på Sibyllegatan” – döden för blockhyresavtal?
För närvarande pågår ett stort antal tvister i tingsrätter och hyresnämnder g...
Möjligheten att förfoga över lokalhyresavtalets upphörande genom avtalsvillkor
Hyresvärdens möjligheter att avsluta ett lokalhyresförhållande, antingen omed...
Erika P Björkdahl
Förverkande av bostadsrätten vid nekat tillträde till lägenheten?
Under vilka förutsättningar får föreningen begära tillträde till en lägenhet,...
Michelle Hjort Brodin
Nya regler om förändring av bostadsrättslägenhet
Nyligen utvidgades de situationer då bostadsrättshavare måste inhämta styrels...
Gustav Jangsten
Ändrade spelregler på bostadshyresmarknaden?
I början av året kom en intressant dom från Svea hovrätt, rörande återbetalni...
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Susanne Falk
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...
Nya regler vid försäljning av nyproducerade bostadsrätter
Vad innebär den nya informationsskyldigheten som bostadsrättsföreningen har m...
HD begränsar uthyrning via mellanhand för ägare av bostadsfastigheter
En fastighetsägare ingick ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag om ...
Konsekvenser för hyresförhållandet vid en förändrad lokalyta
Hyresgästens behov och önskemål avseende en förhyrd lokal förändras över tid ...
Jon Fägerquist
Philip Ahl
Ohyra och skadedjur i bostadsrätt
Vägglöss, kackerlackor och råttor blir allt vanligare i flerfamiljshus. Vilka...
Det indirekta besittningsskyddet – nya rättsfall från HD
Högsta domstolen har under året meddelat två avgöranden rörande uppsägning av...