- Rättsområden
- Miljörätt, Fastighetsjuridik, Offentlig rätt
Med Lexnova är du alltid uppdaterad på de viktigaste nyheterna inom fastighetsjuridik. Landets ledande juridiska experter analyserar aktuella händelser och rättsfall samt kommenterar ny lagstiftning ur ett praktiskt perspektiv.
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (14317)
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Migrationsrätt, Nyttjanderätt
- Rättsområden
- Miljörätt, Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
- Rättsområden
- Miljörätt, Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
- Rättsområden
- Miljörätt, Offentlig rätt, Fastighetsjuridik
Play (196)
Ny praxis från Högsta Förvaltningsdomstolen. Vilken betydelse har detta för standardavtalet AB 04?
Kan en tillåten ÄTA enligt AB 04 samtidigt vara en otillåten direktupphandling enligt LOU? Högsta förvaltningsdomstolens nya praxis ger v...
Preskription i hyresförhållanden
När börjar egentligen preskriptionstiden löpa i hyresförhållanden – och vilka anspråk omfattas av den särskilda tvåårsfristen i 12 kap. 6...
Advokat – utbildningsintyg
Fel i entreprenader
Vad är egentligen ett ”fel” i entreprenadrättslig mening? I det här avsnittet djupdyker vi i felansvaret enligt AB 04 och ABT 06, entrepr...
Nya regler om bygglov i plan- och bygglagen
De nya bygglovsreglerna innebär den största reformen av plan- och bygglagen på många år. Den förändrade lagstiftningen syftar till att fö...
Advokat – utbildningsintyg
Informationskedjan vid fastighetsköp – ansvarsfördelning mellan säljare, mäklare och köpare
När blir egentligen en mäklares uppgift säljarens ansvar – och vem bär risken när informationen brister? Advokat Antonia Krzymowska analy...
Återkrav i kommersiella entreprenader
Återkrav i kommersiella entreprenader är ett av de mest praktiskt avgörande – och samtidigt missförstådda – områdena inom entreprenadrätt...
Advokat – utbildningsintyg
Skadeståndsfrågor i entreprenadrätten
Avsnittet fokuserar på centrala gränsdragningsfrågor i entreprenadrätten: när vårdslöshet krävs (eller kan läsas in), var gränsen går mot...
Advokat – utbildningsintyg
Nytt bostadsrättsregister
Hur kommer det nya bostadsrättsregistret att förändra rättsläget kring pantsättning och sakrättsligt skydd? Kan vi äntligen säga farväl t...
Advokat – utbildningsintyg
Prisökningar 6 kap. 3§ AB 04 /ABT 06 - två nya avgöranden från tingsrätt och hovrätt
Under flera år har branschen saknat vägledande praxis om tillämpningen av kapitel 6 § 3 vid onormala prisökningar. Nu har två domstolar –...
Advokat – utbildningsintyg
Förändring av bostadsrättslägenhet
När krävs styrelsens tillstånd för ombyggnadsåtgärder i en bostadsrätt, efter lagändringen i 7 kap. 7 § bostadsrättslagen? Vad krävs i pr...
Advokat – utbildningsintyg
Fastighetsbildning i tvistiga situationer – förrättningskostnader, ombudskostnader och rättsliga risker
Offentliga kartor tas ofta för givna – men vad händer när digitaliserade förrättningshandlingar plötsligt visar ett annat rättsläge? Och ...
Advokat – utbildningsintyg
Frister i entreprenader
Frister i AB/ABT är i praktiken processuella minor i ett projekt: missar du en preklusionsfrist kan du tappa hela kravet, oavsett materie...
Advokat – utbildningsintyg
Vad gäller för reklamation - särskilt inom entreprenadrätten
I det här avsnittet går advokat Eric Grimlund igenom en av de mest riskfyllda frågorna för beställare och entreprenörer: reklamation och ...
Advokat – utbildningsintyg
Hävning och fullgörelse?
Vad händer när en part i ett köpeavtal, t.ex. vid en bostadsrättsaffär, bestämmer sig för att häva köpet? Kan motparten kräva att köpet ä...
HD-dom om fast eller lös egendom
Vad räknas egentligen som fast egendom i svensk rätt? Är det bara marken i sig, eller också det som finns på och i den? Var går gränsen m...
Advokat – utbildningsintyg
Uppförande av Mall of Scandinavia - det rättsliga efterspelet
Advokaterna Jaana Nilsson och Linda Heikkilä redogör för rättsprocesserna – först ett skiljeförfarande och sedan en klanderprocess i Svea...
Advokat – utbildningsintyg
Hävning av entreprenadavtal vid försening av entreprenaden
När får en beställare häva ett entreprenadavtal vid försening? I detta avsnitt analyseras en färsk och principiellt intressant dom f...
Advokat – utbildningsintyg
Bostadsförvaltningslagen – tvångsförvaltning och tvångsinlösen kontra äganderätten?
När en fastighet missköts kan staten gripa in med vassa verktyg såsom åtgärdsförelägganden, tvångsförvaltning och – i undantagsfall – två...
Advokat – utbildningsintyg
Intressanta rättsfall från HD och hovrätterna våren och sommaren 2025
Vi börjar med en genomgång av två nya intressanta rättsfall från Högsta domstolen angående dels när en konsumententreprenad kan anses var...
Advokat – utbildningsintyg
Ny HD-dom gällande hyresrätt och närmare bestämt vilka utrymmen som kan utgöra ett hus i rättslig mening
Reglerna om hyra i 12 kap. jordabalken är tillämplig på upplåtelser som avser nyttjande mot ersättning av ett ”hus eller del av hus”. Men...
Advokat – utbildningsintyg
Högsta domstolen fastställer en ny tolkningsregel med stor effekt för byggbranschens avtal
Detta avsnitt tar upp ett rättsfall, som från entreprenadjuridiskt perspektiv uppmärksammades redan när HD beviljade prövningstillstånd i...
Rivning och större ombyggnad på en fastighet – när kan det bryta besittningsskyddet?
Att säga upp ett lokalhyresavtal är sällan så enkelt som det kan verka. Bakom reglerna om det indirekta besittningsskyddet döljer sig en ...
Löpande räkning - självkostnadsprincipen och omsorgplikten
Omsorgspliktens roll inom löpande räkning och självkostnadsprincipen är central för att balansera entreprenörens och beställarens intress...
Advokat – utbildningsintyg
Kooperativ hyresrätt
Kooperativa hyresrätter är en särskild form av boende som kombinerar hyresrätt och föreningsliv. Denna modell har funnits i Sverige i öve...
Advokat – utbildningsintyg
Samverkansentreprenader och dess särdrag
Samverkansentreprenader, även känt som partnering, är en avtalsform som syftar till att ge en bättre slutprodukt genom ett nära samarbete...
Bokningsavtal för nyproducerade bostadsrätter
Bokningsavtal är en central del av processen för nyproduktion av bostadsrätter. Dessa avtal fungerar som en förhandsreservation för speku...
Strikt ansvar för farlig verksamhet och skadeståndsansvar för självständiga uppdragstagare
Detta avsnitt behandlar rättsfall relaterade till strikt ansvar inom skadeståndsrätt, särskilt i samband med farliga verksamheter och mil...
Advokat – utbildningsintyg
Ny HD-dom om byggsanktionsavgift
Byggsanktionsavgifter är ett viktigt verktyg för att upprätthålla ordning och säkerhet inom byggsektorn. Byggsanktionsavgifter är av stra...
Advokat – utbildningsintyg
Entreprenadrättens "Big Five"
Detta avsnitt belyser centrala rättsfall inom entreprenadrätten, med fokus på tolkningsmetoder och rättsliga principer som tillämpas i en...
Advokat – utbildningsintyg
Ny praxis på tomträttens område
Tomträtt är en speciell form av nyttjanderätt till fastighet som upplåts av det allmänna för ett visst ändamål, oftast bostadsbebyggelse,...
Advokat – utbildningsintyg
Expertkommentarer (341)
Är ett fast pris verkligen fast?
Utgångspunkten enligt byggbranschens standardavtal är fast pris. Men även om ...
Eric Grimlund
Hasselsnok och förhandsbesked om bygglov
Ingen hasselsnok har observerats under de fältbesök som gjorts på platsen för...
Stefan Rubenson
Ny lag om hyrköp av bostad
Lagen om hyrköp av bostad – som föreslås träda i kraft den 2 juli 2026 – intr...
Elisabeth Werner
Louise Henrikson
Preskriptionsavbrott inom konsulträtten – ABK 09
I kommersiella avtal är det relativt vanligt att parterna avtalar om särskild...
Johan Wingmark
Panagiotis Eleftheriadis
Den kompletterande lämplighetsbedömningen enligt 9 kap. 61 § PBL
Nyligen meddelade Mark- och miljööverdomstolen två avgöranden som klargör hur...
Frida Jackson
Jämkning av förseningsvite – när och hur?
AB-avtalen har sedan länge innehållit bestämmelser som möjliggör jämkning av ...
Homan Gerami
Cecilia Westerberg
Är en värdering efter hävning bindande?
När ett entreprenadkontrakt hävs ska värdet av utförd del av entreprenaden go...
Jessica Ekmark
Amanda Nilsson
Bygglovsplikten för solcellsparker
Har 2025 års ändringar i plan- och bygglagen klargjort när det krävs bygglov ...
Moa Almquist
Nya byggreglerna ur entreprenadperspektiv
Nyligen kom Boverket ut med sina nya byggregler, som innebär en förskjutning ...
Peter Degerfeldt
Svävande fastighetsköp vid exploatering
Vid markexploatering är det vanligt att fastighetsöverlåtelser görs beroende ...
Erika P Björkdahl
Charlie Burman
Vad innebär fackmässigt utförande enligt AB 04 och ABT 06?
Standardavtalen AB 04 och ABT 06 uppställer ett krav på att entreprenören ska...
Exploateringsavtalens gränser – tre problem i kommunal praktik
Kommunens planmonopol medför ett särskilt ansvar att ställa krav som har tryg...
Emma Eriksson
Johan Larsson
Betalningens rättsverkan vid löpande räkning
Beställarens rätt att återkräva erlagda betalningar alternativt bestrida beta...
Ytavvikelser vid fastighetsförvärv – svårigheter och konsekvenser
Boarean är typiskt sett av stor betydelse för köpare och är dessutom en vikti...
Camilla Adell
Otto Byman
Kontraktshandlingarnas betydelse för kontraktsarbetenas omfattning
Villkoret i AB 04/ABT 06 kap. 1 § 1 innebär att omfattningen av entreprenören...
Antonia Melkersson
Ökad kontroll av fastighetsförvärv – hur och varför?
För 15 år sedan togs kommunens förköpsrätt bort. Nu kan den vara på väg tillb...
Sofie Bååth
ABFF-reklamation avgjord i HD – hur påverkas byggbranschen?
Reklamationsfrister i standardavtal måste vara klara och sanktionerade för at...
Rätt mottagare av byggsanktionsavgift?
Byggsanktionsavgifter tas ut vid olovligt byggande och kan uppgå till miljonb...
Michelle Hesselbrandt
Har kompletthetskravet satts ur spel?
Domskälen i en nyligen meddelad hovrättsdom väcker frågan om kompletthetskrav...
Annakarin Skogsberg
Olof Johnson
Signe Söderberg
Nya prejudikat avseende tomträtt
Tomträtten skiljer sig på flera sätt från andra nyttjanderätter, bland annat ...
Ophelia Wigström
När kan AB 04 eller ABT 06 gälla i avsaknad av uttryckligt åberopade?
För att ett standardavtal ska utgöra avtalsinnehåll krävs en tydlig hänvisnin...
Anne Wijkman
Ett nytt regelverk för bygglov på gång
Bygglov för vindsinredning i bostadshus ska efter viss tid få ges i strid med...
Maria Hård af Segerstad
Prisavdrag eller värdeminskningsavdrag
Köplagen och byggbranschens standardavtal AB 04/ABT 06 har båda mekanismer fö...
Aktuell strandskyddspraxis – en analys
Regleringen kring strandskyddet och dispens från detta är ständigt aktuellt o...
Mattias Schierbeck
Investeringar på annans fastighet – risker och möjligheter
Ett ”otraditionellt” sätt för fastighetsägare att uppföra en anläggning är at...
Kajsa Åkesson
Elin Wallencrona
Entreprenörens omsorgsplikt vid tillämpning av självkostnadsprincipen
Av AB 04 och ABT 06 kap. 6 § 10 framgår att entreprenören vid tillämpning av ...
AB 25 – en analys av de viktigaste nyheterna
Det nya standardavtalet Allmänna Bestämmelser för utförandeentreprenad avseen...
Bevisbördan för betalning av anläggningsavgift
Tvist om betalning är vanligt, även när det gäller vatten- och avloppstjänste...
Claudia Rojas Bustamante
Jesper Blomberg
Betydelsen av byggnormer vid fel i fastighet
Byggnormer kan spela en central roll i bedömningen av huruvida en fastighet k...
Michelle Hjort Brodin
Kontraktsarbetenas omfattning vid entreprenader med mängdreglering
Enligt AB 04 kap. 1 § 1 bestäms omfattningen av kontraktsarbetena av kontrakt...
Fanny Finnsson