Grönt ljus för förbättringsarbeten i Södermalms-fastigheter

I samband med ett stambyte ville hyresvärden byta ut köksinredning och vitvaror, renovera badrummen och byta ut golv, garderober och föns...

Matrum med fönster i flera väderstreck ger högre årshyra

Östermalms-fastigheten från 1929 med tidstypiska detaljer genomgick en omfattande renovering. Hovrätten fastställer högre årshyra gällan...

Blockera innerdörr med madrass inte nog för uppsägning av hyresavtal

Kvinnan hyrde lägenhet i Stockholm som bestod av två delar, förenade med en innerdörr. Hyresvärden sade upp hyresavtalet bland annat efte...

Hyresgästerna blir av med förråden – hovrätten godkänner

Hyresvärden ansökte om tillstånd att bygga om kallvinden, som användes till hyresgästernas förråd, till 24 nya hyreslägenheter. Hyresgäst...

Förlorar lägenhet efter vanvård – sanitär olägenhet

Vid hyresnämndens besiktning konstaterades att lägenheten inte städats ordentligt på flera år och behövde saneras och lägenheten beskrevs...

Grönt ljus för förbättringsarbeten – trots avsikten höja hyrorna

I ett telefonsamtal hade hyresvärden sagt att syftet med renoveringarna var att höja hyrorna för att kunna omvandla lägenheterna till bos...

Hyresgäst får behålla lägenhet efter påstådd vanvård

År 2022 anmanades hyresgästen att städa lägenheten, men vid en besiktning 2024 var lägenheten kraftigt illaluktande och nedsmutsad. Efter...

Hyresgäst ska betala 5 000 för färgstänk på fast inredning

Hyresvärden menade att ommålningen inte varit fackmannamässig samt att färg spillts på fast inredning och uppskattade kostnaden för åters...

Får bo kvar trots åtgärder i kök och badrum utan tillstånd

Hyresgästen hade vidtagit tillståndspliktiga åtgärder i köket och badrummet utan hyresvärdens tillstånd. Hyresvärden hade dock under en l...

Nej till inglasad balkong — får räkna med blåst

Hyresgästen ville bland annat få balkongen inglasad och tapeter utbytta. Inget åtgärdsföreläggande meddelas emellertid, eftersom man får ...

Vägrade hantverkare tillträde tre gånger – förlorar lägenhet

I samband med ett stambyte skulle kök och badrum renoveras. Hyresgästerna släppte emellertid inte in hantverkarna vid tre tillfällen, var...

”Kinesiska muren” ställs under tvångsförvaltning

Under flera års tid har Hyresgästföreningen och Malmö stad försökt ingripa mot de dåliga boendeförhållandena på fastigheten i Malmö. Före...

Nej till åtgärdsförelägganden — hade själv orsakat slitage

Hyresgästen ville bland annat att hyresvärden skulle åläggas att genomföra målning och tapetsering i lägenheten. Detta hade emellertid gj...

Vill ändra lägenheter till bostadsrätter - förbättringsarbeten godkänns ändå

Hyresvärden ansökte om förbättringsarbeten i en fastighet med lägenheter som inte renoverats på länge. Utrustningen var utdaterad och det...

Nekas åtgärdsföreläggande efter stambyte och underhållsplan

I fastigheten pågick stambyten, varför mindre akuta åtgärder i lägenheterna hade pausats. Slitaget i hyresgästens lägenhet, som hade reno...

Hyresvärd ska åtgärda missprydnad från kranbyte

Hyresgästen ville ha en större frys, nytt golv och ommålade väggar samt ny köksinredning. Åtgärdsföreläggande meddelas inte avseende dett...

Grönt ljus för bygga om badrum från grunden

Hyresvärden ville i samband med stambytet bygga om badrummen från grunden. Detta innebar bland annat helkaklade väggar, klinkers, golvvär...

Förlorar lägenheten efter ombyggnation utan godkännande från hyresvärd

Mannen byggde om kök och två badrum utan hyresvärdens godkännande. Oavsett om det innefattat arbete på el, vatten och avlopp anser hovrät...

Bevisade inte låg temperatur – hyresvärd behöver inte åtgärda

Hyresgästen ville bland annat ha högre temperatur i lägenheten och behålla tvättstugerabatt i hyran. Han lyckades inte bevisa låg tempera...

Nej till granskning av vattenskador i tvångsförvaltad fastighet

Bolaget, vars fastighet ställts under tvångsförvaltning, yrkade bland annat granskning av tvångsförvaltarens hantering av vattenskadade l...

Fortsatt tvångsförvaltning av Bromma-fastighet

Fastigheten i Bromma hade sedan 2020 varit ställd under tvångsförvaltning. Vid ett flertal tillfällen hade bolaget begärt att den särskil...

Inget åtgärdsföreläggande när hyresvärd lovar åtgärda brister

Under handläggning av ett ärende om åtgärdsföreläggande i hyresnämnden påstod hyresvärden att en av de påstådda bristerna skulle åtgärdas...

Hyresvärds åtgärder mot mögellukt tillräckliga

Hyresgästen kände mögellukt i badrummet. Hyresvärden lät utföra en fuktkontroll, varvid varken fukt eller lukt påträffades, och anlitade ...

Grönt ljus för ändring till modern och öppen planlösning

I samband med stambytet ville hyresvärden genomföra en större renovering av fastigheten som inte renoverats sedan 70-talet, när små lägen...

Inget åtgärdsföreläggande avseende avstängd värme under sommaren

Hyresgästen motsatte sig att värmen skulle stängas av under maj till september, eftersom det blev mycket kallt i lägenheten. Mätningar vi...

Förlorar lägenhet efter otillåten skiljevägg

Hyresgästen hade uppfört en skiljevägg utan hyresvärdens tillåtelse, vilket hovrätten lägger särskild vikt vid. Dessutom hade ett slitage...

Inget åtgärdsföreläggande mot obekvämt passersystem

Av säkerhetsskäl installerade hyresvärden ett passersystem med en slussport som fysiskt behövde öppnas av hyresgästen för att släppa in b...

Ja till stambyte och förbättring på Södermalm

50 boende i en fastighet på Södermannagatan i Stockholm motsätter sig en rad förbättringsåtgärder i samband med ett stambyte. Domstolarna...

Bidragssökande dog under domstolsprocessen – HFD prövar om målet ska avskrivas

Mannen genomförde vissa ändringar i sin bostad och ansökte därefter om retroaktivt bostadsanpassningsbidrag. Under handläggningen i kamma...

Två Borås-fastigheter under tvångsförvaltning efter vanvård

Trots ett flertal förelägganden och ett vite om sammanlagt 1 035 000 kronor åtgärdade fastighetsägaren inte problemen med bland annat omf...