32 000 tillbaka för överhyra i äldre tvåa i Bromma

Ett bolag hyrde en omöblerad tvåa i Bromma för 12 480 kronor i månaden. Skälig hyra var 6 750 kronor med hänsyn till lägenhetens standard...

En förbättrad modell för presumtionshyra

Regeringen föreslår ändringar i reglerna om hyror för nyproducerade bostäder, så kallade presumtionshyror. Syftet är att skapa bättre för...

Uteslutning från fjällstugeförening upphävs – medlemskapet återställs

En medlem i en ideell fjällstugeförening uteslöts efter att ha kallat till möten och agerat i föreningens namn utan bemyndigande. Tingsrä...

7 976 kronor skälig hyra för nyproducerad tvåa i Sollentuna

En hyresgäst betalade 11 800 kronor i månaden för en nyproducerad tvåa i Sollentuna. Skälig hyra bedömdes vara 7 976 kronor – nu får...

18 700 tillbaka för överhyra i nyproducerad etta i Sollentuna

För en nyproducerad etta i Sollentuna betalade hyresgästen 8 900 kronor i månaden. Skälig hyra var dock 6 823 kronor och nu får han tillb...

Hyresrätt förverkad efter upprepade störningar mot grannar

En hyresgäst i Bromma måste nu lämna sin lägenhet efter att hovrätten funnit att hon under en längre tid utsatt sina grannar för allvarli...

Standardhöjande åtgärder i kulturhistorisk fastighet tillåts

Vid ett stambyte i en kulturhistoriskt värdefull fastighet från 1958 på Gärdet i Stockholm motsatte sig hyresgäster omfattande renovering...

En mer flexibel hyresmarknad

Utredningen om enklare privatuthyrning och ändring av presumtionshyror har haft i uppdrag att föreslå dels hur reglerna om privatpersoner...

Hovrätten godkänner omfattande renovering vid stambyte

Hyresvärden medges tillstånd att i samband med stambyte genomföra omfattande åtgärder, däribland byte av kök, badrum, golv och planlösnin...

Omfattande förbättringsarbeten i Södermalmsfastighet godkänns

I samband med ett stambyte ville hyresvärden riva ut kök och badrum och förse dessa med ny inredning samt även vidta vissa andra åtgärder...

Exmake nekas nyttjanderättsersättning på grund av svag bevisning om hyra

Hovrätten slår fast att nyttjanderättsersättning i samband med bodelning inte enbart kan beräknas utifrån en avkastningsränta på bostaden...

Tvångsinlösen av Brommafastighet efter mångårig misskötsel

Efter långvarig tvångsförvaltning får Stockholms stad rätt att tvångsinlösa tomträtten till en flerbostadsfastighet i Traneberg. Domstole...

Ska ta bort garage från grannfastighet efter 22 år – saknar nyttjanderätt

I 22 år har mannen nyttjat garaget som står på grannarnas fastighet, utan att de invänt mot hans användning. Till skillnad från tingsrätt...

75-åring slipper återbetala felaktig pension – varit i god tro

Efter att ha anmält att han flyttat ihop med sin dotters mamma fick en 75-årig man fortsatt allmän pension och bostadstillägg som ensamst...

Inget underpris på kommunala studentrum

Patent- och marknadsöverdomstolen ger grönt ljus för en kommun att fortsätta hyra ut studentlägenheter på sina villkor. Det är inte styrk...

Låste ut hyresgäst och bortforslade dennes saker – 225 000 i skadestånd

Hyresvärden tog hyresgästens nycklar, låste ute hyresgästen och hans familj och bortforslade familjens hela bohag. Hyresvärden ska därför...

Hyresnämnden kan inte pröva inglasning av uteplats – inte ändring i lägenhet

Bostadsrättsinnehavaren ansökte om tillstånd att glasa in uteplatsen. Åtgärderna skulle vidtas på en del som inte var upplåten med bostad...

HD: Upplåtelse av utrymme i ett bergrum kan utgöra hyra

Genom avtal upplät ett bolag nyttjanderätten till ett utrymme i ett parkeringsgarage som var beläget i ett bergrum där nyttjanderättshava...

En förbättrad modell för presumtionshyra

Regeringen föreslår ändringar i reglerna om hyror för nyproducerade bostäder, så kallade presumtionshyror. Syftet är att skapa bättre för...

Avstående av besittningsskydd gäller utan godkännande

Hyresvärden och hyresgästens överenskommelse om avstående av besittningsskydd träffades efter att hyresförhållandet inletts. Den gäller d...

Utgav inte bankgiro för hyresbetalning – 60 000 i vite

Hyresvärden förpliktades att utge bank- eller postgiro för hyrans inbetalning till hyresgästerna. När så inte skett ska hyresvärden nu be...

Elstöd till förvaltare och inte fastighetsägare vid tvångsförvaltning

Fastighetsägaren till den tvångsförvaltade fastigheten ville få elstödet, avkastning från fastigheten, att förvaltaren skulle förpliktas ...

Andrahandshyresgäst nekas uppgift om förhandlad hyra

Andrahandshyresgästen begärde ut uppgift om den förhandlade hyran från fastighetsägaren. Hovrätten konstaterar att det sannolikt rör sig ...

Inget åtgärdsföreläggande mot högljudd grannes balkongsrökning

Både dialog och ljuddämpade åtgärder användes för att komma till rätta med grannens störningar, som bestod höga ljud och rökning på balko...

Nekas återbetalning – inte visat att förhandlingsskyldighet åsidosatts

För fastigheten gällde förhandlingsordning och vid en hyreshöjning hade det ålegat hyresvärden att förhandla med hyresgästorganisationen....

Andrahandshyresgäst nekas få uppgift om hyra

Andrahandshyresgästen ville få uppgift om hyran för lägenheten. Mellan förstahandshyresgästen och fastighetsägaren fanns sannolikt ett bl...

Nekad rätt till förfallna hyror hindrar inte avhysning

Hovrätten anser i motsats till tingsrätten att även om en ny fastighetsägare inte har rätt till obetalda hyror som förfallit före tillträ...

HD: Hyresavtal inte gällande när hyresgäst blivit samägare

Om den som har ingått ett avtal om att hyra egendom blir samägare till egendomen, kan avtalet inte längre göras gällande som ett hyresför...

Brf slipper drastisk höjning av markhyran

Mark- och miljööverdomstolen gav Statens Fastighetsverk rätt mot en bostadsrättsförening i Stockholm om tomträttsavgäldsräntans storlek. ...

Strandskyddets betydelse för inskrivning av nyttjanderätt blir fråga för HD

Högsta domstolen ska pröva om och i så fall i vilken utsträckning strandskydd kan beaktas inom ramen för ett inskrivningsärende hos Lantm...