Individuell vattenmätning godtas trots äldre överenskommelse

Hovrätten slår fast att hyresvärden får införa individuell mätning och debitering av varm och kallvatten. En äldre förhandlingsöverenskom...

18 950 kronor i månadshyra för lägenheter på Södermalm

Hovrätten anser att hyran för två större lägenheter ska höjas till 18 950 kronor i månaden. Invändningar om brister, utebliven renovering...

Hyresvärd godtog upphörande av förhandlingsordning – trots rätt i hyresnämnden

Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och låter förhandlingsordningen upphöra. Eftersom hyresvärdssidan medger hyresgästorganisationens y...

Överenskommelse om slutlig hyresreglering stoppar inte krav på överhyra

Hovrätten anser att hyresgästen inte är bunden av villkoret om att återbetalningskravet var slutligt reglerat. Villkoret är oskäligt och ...

Ägarlägenhet hyrdes ut via fullmakt – överhyra kan inte krävas tillbaka

Hovrätten ändrar hyresnämndens beslut och anser att privatuthyrningslagen är tillämplig. Hyresgästens krav på återbetalning om 47 839 kro...

Inneboende får tillbaka 57 000 kronor överhyra

Hovrätten anser att hyresvärden ska återbetala drygt 57 000 kronor till hyresgästen. Skälig hyra bedöms vara 3 391 kronor per månad och d...

28 500 kronor i överhyra för minivilla i Sollentuna

Hovrätten anser att hyresvärden ska återbetala 28 500 kronor till hyresgästen. Lägenhetens karaktär som mindre fristående byggnad beaktas...

Uthyrning i tredje hand inte kringgående av hyresregler

Entreprenadbolaget hyrde en bostadslägenhet i tredje hand och menade att avtalskonstruktionen använts för att kringgå regler till förmån ...

20 000 kronor i överhyra för etta i Sollentuna

Hovrätten anser att hyresvärden ska återbetala drygt 20 000 kronor till hyresgästen. Hyran för den möblerade enrumslägenheten var oskälig...

Felaktigt bortförhandlad klausul ger hyresgäst 104 083 kronor

Hovrätten anser att hyresvärden inte visat en giltig överenskommelse om att lägenheten skulle undantas från förhandlingsordningen. Hyresh...

87 482 kronor i överhyra för tvåa i Älvsjö

Hovrätten anser att underlaget räcker för att bestämma skälig hyra trots brister i bevisningen. Skälig hyra uppgår till 7 000 kronor i må...

Var inte part i hyresavtalet – nekas återbetalning trots betalade hyrorna

Hovrätten anser att den boende inte har visat att han var part i hyresavtalet. Att han bodde i lägenheten och betalade hyran räcker inte ...

Koncentration av viss länsstyrelseverksamhet

I denna proposition föreslår regeringen de lagändringar som behövs för att kunna genomföra en koncentration av viss länsstyrelseverk...

Äldre kök stoppar inte förhandlingsöverenskommelsen

Hyresgästerna i Linköping ville att förhandlingsöverenskommelsen skulle ändras så att hyreshöjningen skulle bli lägre. Enligt hyresgäster...

81 825 kronor i överhyra för lägenhet i Hägersten

Hovrätten anser att hyresnämnden gjort en tillräcklig skälighetsbedömning. Hyresvärdens faktiska kostnad för möbler saknar betydelse när ...

Lag om hyrköp av bostad

Lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Lag om ändring i lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt

Hyresgäst får 105 600 kronor i överhyra för Södermalmstvåa

Hyresgästen betalade cirka 17 000 kronor i månaden för en tvåa på Södermalm. Hovrätten anser att hyresnämnden hade tillräckligt underlag ...

Lag om ändring i hyresförhandlingslagen (1978:304)

Privatuthyrningslag

Lag om ändring i jordabalken

Lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder

Separata elkostnader räknades som nyttigheter - endast 2 300 kronor i överhyra

En hyresgäst i andra hand fakturerades för el i separat faktura från grundhyran och bredbandet. Hovrätten konstaterar nu att takregeln i ...

Möblerad andrahandslägenhet gav ingen överhyra

Hovrätten ger inte en hyresgäst rätt till överhyra. Lägenheten hyrdes ut möblerad vilket gav rätt till ett påslag om 12,5 procent. Hyresv...

Ingen återbetalning från fastighetsägare

Hovrätten avslår hyresgästens krav på återbetalning från fastighetsägaren. Eftersom fastighetsägaren inte har åsidosatt någon förhandling...

Ingen återbetalning av hyra för Airbnb-rum

En hyresgäst ville ha tillbaka 1900 kronor i överhyra efter att ha hyrt ett rum på Airbnb i tolv dagar. Hovrätten anser att uthyrningen l...

136 000 kronor i överhyra för tvåa på Kungsholmen

Hovrätten slår fast att överhyran uppgår till 131 622 kronor och att skälig månadshyra är 7 553 kronor. För tvårumslägenheten på Kungshol...

Oskälig hyra för inneboende bryter besittningsskydd

Hovrätten anser att hyresgästen tog ut en oskälig hyra av en inneboende under närmare sex månader. Inneboenden behövde betala 13 600 kron...

Lag om ändring i lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt